【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處的最新開(kāi)工資料顯示，全臺(tái)前五月住宅開(kāi)工數(shù)量約4.3萬(wàn)戶(hù)，較2018年同期成長(zhǎng)約14％，反應(yīng)市場(chǎng)景氣回溫建商推案量增加，另一方面雨遮新制上路前的搶舊照案，也陸續(xù)動(dòng)工帶動(dòng)開(kāi)工量增，而全臺(tái)推案熱區(qū)則有明顯改變，人口最多的新北市最近2年的開(kāi)工量反而輸給臺(tái)中市，臺(tái)中成為全臺(tái)推案戶(hù)數(shù)最多的區(qū)域。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，從建案開(kāi)工也可反應(yīng)市場(chǎng)景氣變化，前幾年景氣狀況欠佳時(shí)，開(kāi)發(fā)商喊出「不開(kāi)工、不完工、不買(mǎi)地」，希望保留資金渡過(guò)不景氣，不過(guò)隨房市落底後買(mǎi)氣復(fù)甦，也重新買(mǎi)地推案，並且避免規(guī)畫(huà)大坪數(shù)產(chǎn)品，主打一般標(biāo)準(zhǔn)品控制總價(jià)，迎合自用型消費(fèi)者的需求。
 
統(tǒng)計(jì)資料顯示，開(kāi)工量在2016年落底後緩步復(fù)甦，當(dāng)年度開(kāi)工數(shù)量剩下6.8萬(wàn)戶(hù)，不過(guò)隨景氣復(fù)甦與雨遮新制上路搶照，2018年開(kāi)工量增加到10.1萬(wàn)戶(hù)，2019年前五月4.3萬(wàn)戶(hù)，仍較2018年成長(zhǎng)，新案開(kāi)工分布部分，市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)最多的新北市，2015年新案開(kāi)工數(shù)仍居六都之冠，不過(guò)近年形勢(shì)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，臺(tái)中市近年的新案開(kāi)工量已經(jīng)超越新北市。
 
臺(tái)中市的新案開(kāi)工數(shù)量從2016年最低的8635戶(hù)，到2018年一舉突破兩萬(wàn)戶(hù)，2019年前五月的開(kāi)工量也高達(dá)1.1萬(wàn)戶(hù)，比雙北市的開(kāi)工量還高，曾敬德表示，臺(tái)中市人口結(jié)構(gòu)年輕，且工作機(jī)會(huì)也逐年增加，對(duì)於住宅有穩(wěn)定需求，且臺(tái)中市有許多重劃區(qū)土地供給，市場(chǎng)上的住宅供給則以首購(gòu)與首換型的產(chǎn)品，除了在地建商推案活絡(luò)外，近年也看到北部建商南下推案，且近年不少建商推出精裝修、送裝潢服務(wù)，客戶(hù)可自由選擇搭配風(fēng)格，一來(lái)省下裝修時(shí)間與金錢(qián)、二來(lái)交屋後即可入住，市場(chǎng)反應(yīng)狀況不錯(cuò)。
 
曾敬德指出，雖然近年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)量增幅度有限，可能與許多民眾選擇購(gòu)買(mǎi)新房子或預(yù)售案有關(guān)係，北部地區(qū)有些新案價(jià)格修正後，與中古屋的價(jià)差縮小，新房子不管是設(shè)計(jì)規(guī)畫(huà)都相對(duì)新穎，很容易就吸引自住客的目光。